核心城市土拍平均溢价率连续4个月维持20%左右

[摘要] 自2023年10月起，多地取消地价上限要求，导致22个重点城市宅地成交溢价率稳定在5%-10%。

4月24日，中指研究院报告显示，自2023年10月起，多地相继取消地价上限要求，加上房企投资持续聚焦，至去年底，22个重点城市宅地成交平均溢价率保持在5％～10％，市场整体表现较为稳定。随着去年四季度核心城市销售端逐渐好转，2025年以来，土地市场平均溢价率上升明显，根据中指数据，1～4月，22个重点城市月度平均溢价率均在20％左右。同时，在核心城市土拍带动下，土地出让金同比增长显著，今年截至4月22日，300城住宅用地出让金同比增长20.1％。